有鷺洲·威尼斯半島出現(xiàn)的地方，情況都會(huì)不一樣。自去年橫空出世以來，鷺洲·威尼斯半島每一次和廣大市民的親密接觸，都會(huì)引發(fā)市場的脈動(dòng)。

   10月10日，是鷺洲·威尼斯半島中庭樓王——7號樓盛世開盤的大喜日子。在全國樓市進(jìn)入膠著狀態(tài)的關(guān)鍵時(shí)期，去年10月28日首批次開盤的鷺洲·威尼斯半島，是近一年來西昌樓市的“大佬”，銷售一路飄紅。

   據(jù)介紹，10月10日開盤的7號樓，是鷺洲·威尼斯半島的第三批次開盤，是項(xiàng)目A區(qū)的最后一棟樓，總共297套房源。至此，該項(xiàng)目A區(qū)1400多套房源全部推向市場。經(jīng)過前兩批次的市場消化，鷺洲·威尼斯半島已售出800多套商品住宅，這一份漂亮的銷售成績單于現(xiàn)階段的市場行情來說，顯得難能可貴。

   那么，鷺洲·威尼斯半島第三批次推出的7號樓，會(huì)不會(huì)繼續(xù)引領(lǐng)西昌樓市風(fēng)騷？且看本報(bào)《房產(chǎn)周刊》第一時(shí)間發(fā)回的報(bào)道。

   10月10日上午11時(shí)許，當(dāng)本報(bào)《房產(chǎn)周刊》記者來到位于航天大道東延線的鷺洲·威尼斯半島銷售中心時(shí)，鷺洲·威尼斯半島第三批次7號樓開售將近一個(gè)小時(shí)。

   銷售中心是依然忙碌的場景，七八個(gè)置業(yè)顧問正帶領(lǐng)顧客在沙盤前看房，一些顧客在卡座和置業(yè)顧問詢價(jià)、砍價(jià)。一部分顧客戴上安全帽，在置業(yè)顧問的引領(lǐng)下，直接去了銷售中心隔壁的項(xiàng)目施工現(xiàn)場，幾乎全部封頂?shù)捻?xiàng)目A區(qū)已是準(zhǔn)現(xiàn)房。

   鷺洲·威尼斯半島銷售中心銷售主管楊璐接受本報(bào)《房產(chǎn)周刊》采訪時(shí)介紹，當(dāng)天開盤的7號樓是A區(qū)的最后一棟，因所處地理位置絕佳，堪稱“樓王”，總共297套房源，戶型包括70平方米到126平方米的兩室一廳、三室兩廳、四室兩廳。

   開盤期間購房額外享受28888元

   “付款方式如果是按揭則享受總房價(jià)的1%優(yōu)惠，一次性付款則享受總房價(jià)的3%優(yōu)惠，客戶享受優(yōu)惠后，我們7號樓的市場均價(jià)是每平方米8300至8500元左右。”楊璐主管告訴記者，在開盤期間10月10日至10月15日期間購房的客戶更能享受到開發(fā)商推出的28888元特別優(yōu)惠。

   據(jù)楊璐介紹，鷺洲·威尼斯半島的客戶群州內(nèi)本地占了近六成，截至記者到訪的一個(gè)小時(shí)里，已成功銷售17套商品住宅，其中11套是120多平方米的大戶型，這也正印證了鷺洲·威尼斯半島的購買人群多數(shù)屬于置換型客戶的說法。

   據(jù)悉，鷺洲·威尼斯半島項(xiàng)目總占地面積78998.87平方米，約合118.50畝，總建筑面積428376.48平方米，容積率3.77，綠地率36.65﹪.總建筑密度28.76﹪，總居住數(shù)3104套，總車位數(shù)2982輛，分為A、B兩區(qū)，該項(xiàng)目也成為西昌當(dāng)前在建在售的第一大盤。

   中庭景觀豪宅演繹 人居與自然的完美融合

   對于高品質(zhì)住區(qū)來說，恬靜清幽、生活舒適、心情愜意的居住環(huán)境，也尤為重要。景觀，是鷺洲·威尼斯半島的價(jià)值體系之一。超越市場標(biāo)準(zhǔn)，高達(dá)35%以上的綠地率，意味著項(xiàng)目將舍棄以提高容積率獲取更多銷售利潤的做法，用更多的土地，為居住者打造園林，營造更多精致自然景觀和公共活動(dòng)空間，提高居住質(zhì)量和物業(yè)價(jià)值。擷取意大利威尼斯景觀精華，運(yùn)用陽光海岸風(fēng)情的造景元素，傾力打造印象威尼斯、西西里水岸、米蘭商街、北歐森林4大異域風(fēng)情景觀組團(tuán)，使內(nèi)外景觀融會(huì)共生，形成四時(shí)皆宜、韻致獨(dú)到的純美畫境。超寬樓間距，將景觀與建筑相互融合，樓宇與中庭景觀交相輝映，自成一景。

   7號樓“中庭地中海風(fēng)情園林”的打造，靈感源于地中海沿岸城市閑逸、浪漫，隨性而優(yōu)雅的生活方式。千余種花草、小品景觀等點(diǎn)綴其間，精釀大美中庭花園，行走其中，“城中公園”之感油然而生。它沒有皇家園林的霸氣恢弘，也沒有中式園林的繁復(fù)悠遠(yuǎn)，它為業(yè)主營造的，是一個(gè)回到家就能找到度假的感覺——能拋開一切煩惱，洗凈一身疲憊，迅速回歸自然，釋放心靈的居住氛圍。它傳遞給居者的，更多的是一種浪漫的情懷，清新的感受，別樣的風(fēng)景以及輕松隨性的生活方式。

   70-126㎡中庭景觀豪宅，空間尺度恰到好處，滿足城市精英們多方面的需求。景觀陽臺(tái)、飄窗等設(shè)計(jì)，讓整個(gè)居住環(huán)境通透大氣，采光充分。景觀陽臺(tái)和闊尺客廳無縫對接，清風(fēng)陽光隨時(shí)暢享。其中，87㎡舒居充分體現(xiàn)了創(chuàng)變戶型的設(shè)計(jì)理念，戶型方正緊湊，功能齊全，大尺度客廳系統(tǒng)，與餐廳功能分區(qū)明晰，營造舒適的日常生活空間；特有的2+1多功能廳房設(shè)計(jì)，極致幻變套三，客房、嬰兒房、儲(chǔ)物空間隨心而變。

   邛海畔第一大盤的別樣魅力

   稀缺地段不可復(fù)制的價(jià)值洼地，進(jìn)一步明確西昌東部高端地位。鷺洲·威尼斯半島有底氣豪言“月城高端生活，進(jìn)入鷺洲時(shí)間”是對自身價(jià)值的評判，更是對實(shí)現(xiàn)這一價(jià)值的真情告白，支撐這一定論最終成立實(shí)現(xiàn)的充分論據(jù)，正是依托“面朝邛海，春暖花開”的絕佳位置。鷺洲價(jià)值，簡言之就是地段的價(jià)值。買房子就是買地段，這是至理名言，鷺洲·威尼斯半島的眾望所歸固然也繞不開這條真理。

   點(diǎn)擊一座城市的樓宇核心，向來不缺乏地標(biāo)性建筑。然而，要找尋一座城市的“大美地標(biāo)華宅”，卻是鳳毛麟角。西昌亦然。因土地的稀缺性和不可復(fù)制，使得每一塊商業(yè)開發(fā)用地都顯得尤為珍貴，迄今為止，城區(qū)中的商業(yè)開發(fā)用地不是由于面積小，就是“零碎不成片”，像鷺洲·威尼斯半島這樣占地近118畝，分A、B區(qū)開發(fā)建設(shè)的實(shí)屬少有，因此該項(xiàng)目具備了成為“大美地標(biāo)華宅”的極大潛質(zhì)。

   尊享邛海濕地公園全景，成為鷺洲·威尼斯半島該項(xiàng)目最大的奢華。這里基本上是在家看海最后的領(lǐng)地，絕版地段讓鷺洲·威尼斯半島能盡攬西昌邛海萬畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團(tuán)的如詩如夢，遙望蔥翠瀘山的春夏秋冬……5分鐘，10分鐘生活圈在這里重疊。

   坐擁絕佳稀缺的風(fēng)水寶地，鷺洲·威尼斯半島的開發(fā)商從一開始就傾注大量心血，力爭鑄造出有誠意、有態(tài)度、有影響力的新作，成為西昌新一輪房地產(chǎn)開發(fā)熱潮中令人追捧的標(biāo)桿和寵兒。

   整合城市繁華魅力，邛海板塊價(jià)值再升級。無論城市如何發(fā)展，中心的力量都是不可或缺的重要一極。鷺洲·威尼斯半島地塊，位于主城核心航天大道沿線的顯赫位置，是邛海板塊當(dāng)之無愧的繁華核心。正是不可復(fù)制的絕版地段，讓鷺洲·威尼斯半島既能盡攬西昌邛海的萬畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團(tuán)水韻潤澤，毗鄰1100畝文化休閑公園--火把廣場及西昌主城的繁華配套，并通過城市主動(dòng)脈航天大道，10分鐘對接雅西高速，15分鐘抵達(dá)西昌青山機(jī)場，實(shí)現(xiàn)對話世界的生活切換……邛海世界級旅游度假區(qū)版圖之上的稀缺資源，主城核心掌控的配套集群，決定了鷺洲·威尼斯半島不可復(fù)制的價(jià)值高度。